59 Rue Dufresne · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 117,7 m² · constr. 2010 · terrain 4 142,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 142,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 268 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
356402398900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
33090356402398900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 68 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Megilde, Saint-Apollinaire 2024-07-26 · 806 m · Vendu 320 000 $ (2 716 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 378 930 $ Poids 25 % |
| 2 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 603 830 $ Poids 19 % |
| 3 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 459 685 $ Poids 13 % |
| 4 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie −20 768 $ · Ajust. âge −19 337 $ | 317 414 $ Poids 12 % |
| 5 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 551 449 $ Poids 9 % |
| 6 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 360 799 $ Poids 8 % |
| 7 | 126, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 2.2 km · Vendu 178 000 $ (1 525 $/m²) 116,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 290 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 228 072 $ Poids 7 % |
| 8 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 303 $ Poids 6 % |
| 9 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +30 405 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 517 788 $ Poids 5 % |
| 10 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 751 380 $ Poids 5 % |
| 11 | 365, rue Des Bois, Saint-Apollinaire 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 459 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 706 $ Poids 4 % |
| 12 | 351, Rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 459 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 356 869 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.