61 Rue Dufresne · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 176,8 m² · constr. 2011 · terrain 2 788,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,1 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 309 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
356402615900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
33090356402615900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 90 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +26 505 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 796 420 $ Poids 26 % |
| 2 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +79 363 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 773 272 $ Poids 11 % |
| 3 | 119, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-01-27 · 2.3 km · Vendu 591 000 $ (3 530 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 697 313 $ Poids 5 % |
| 4 | 125, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (1 995 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 452 086 $ Poids 5 % |
| 5 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 2.6 km · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge −1 285 $ | 147 366 $ Poids 4 % |
| 6 | 345, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-03-04 · 2.4 km · Vendu 378 000 $ (2 578 $/m²) 146,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 631 $ · Ajust. superficie +38 935 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 471 345 $ Poids 3 % |
| 7 | 340, Rue des Bois, Saint-Apollinaire 2024-05-03 · 2.5 km · Vendu 312 000 $ (2 197 $/m²) 142 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +38 231 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 439 388 $ Poids 1 % |
| 8 | 5708, route des Rivières, Lévis 2025-04-17 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 364 $/m²) 165 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 472 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.