60 Rue Dufresne · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 148,1 m² · constr. 2008 · terrain 3 194,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 194,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 305 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
356403678700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
33090356403678700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 87 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −36 886 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 722 109 $ Poids 24 % |
| 2 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 697 881 $ Poids 20 % |
| 3 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge −22 312 $ | 347 494 $ Poids 17 % |
| 4 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 2.6 km · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge −3 212 $ | 133 449 $ Poids 5 % |
| 5 | 345, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-03-04 · 2.5 km · Vendu 378 000 $ (2 578 $/m²) 146,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 631 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 428 675 $ Poids 4 % |
| 6 | 119, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-01-27 · 2.3 km · Vendu 591 000 $ (3 530 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie −34 069 $ · Ajust. âge −32 505 $ | 637 786 $ Poids 4 % |
| 7 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +31 715 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 221 $ Poids 3 % |
| 8 | 365, rue Des Bois, Saint-Apollinaire 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 459 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 878 $ Poids 2 % |
| 9 | 340, Rue des Bois, Saint-Apollinaire 2024-05-03 · 2.6 km · Vendu 312 000 $ (2 197 $/m²) 142 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 407 859 $ Poids 1 % |
| 10 | 5708, route des Rivières, Lévis 2025-04-17 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 364 $/m²) 165 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 904 $ Poids 0 % |
| 11 | 124, Rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 929 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 273 487 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.