66 Rue Dufresne · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
827 700 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 254,6 m² · constr. 2009 · terrain 5 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 450,6 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 479 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
356412866900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
488 600 $
Rôle antérieur
479 100 $
ID provincial
33090356412866900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 98 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (4 472 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +114 253 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 109 556 $ Poids 8 % |
| 2 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +182 000 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 944 635 $ Poids 3 % |
| 3 | 70, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (2 239 $/m²) 337,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −92 472 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 679 711 $ Poids 3 % |
| 4 | 22, rue du Sillon, Saint-Apollinaire 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 556 $/m²) 160,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 387 198 $ Poids 2 % |
| 5 | 125, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (1 995 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +58 949 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 525 787 $ Poids 2 % |
| 6 | 309, rue des Chênes, Saint-Apollinaire 2024-12-09 · 2.7 km · Vendu 64 000 $ (279 $/m²) 229,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 74 702 $ Poids 2 % |
| 7 | 119, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-01-27 · 2.4 km · Vendu 591 000 $ (3 530 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie +147 750 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 822 560 $ Poids 1 % |
| 8 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 2.7 km · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie +32 125 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 168 598 $ Poids 0 % |
| 9 | 5708, route des Rivières, Lévis 2025-04-17 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 364 $/m²) 165 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 333 677 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.