Rang Saint-Lazare · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
284 400 $
Autre · terrain 68 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 511,3 m²
Frontage
2 277,1 m
CUBF
4563
Usage
Piste cyclable en site propre
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 201 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366236888700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
33090366236888700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 27 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411C, route 116, Saint-Gilles 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 118 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 12 % |
| 2 | 5708, route des Rivières, Lévis 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 364 $/m²) 165 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 927 $ Poids 8 % |
| 3 | 121, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 93 000 $ (2 635 $/m²) 35,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 393 $ Poids 6 % |
| 4 | 275, chemin du Moulin, Saint-Gilles 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (4 376 $/m²) 171,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 3 % |
| 5 | 190, chemin du Moulin, Saint-Gilles 2025-11-12 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (3 543 $/m²) 74,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 3 % |
| 6 | 301, route 269 Nord, Saint-Gilles 2025-11-13 · 2.6 km · Vendu 390 091 $ Ajust. marché +36 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 195 $ Poids 3 % |
| 7 | 310, chemin du Moulin, Saint-Gilles 2025-05-05 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (2 308 $/m²) 39 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 043 $ Poids 2 % |
| 8 | 115, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-11-12 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 208 $/m²) 90,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 2 % |
| 9 | 5522, route des Rivières, Lévis 2024-11-18 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 915 $/m²) 84,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 373 $ Poids 2 % |
| 10 | 121, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-09-17 · 2.8 km · Vendu 218 750 $ (2 639 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 020 $ Poids 2 % |
| 11 | 23, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 2.9 km · Vendu 474 000 $ (6 132 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 889 $ Poids 1 % |
| 12 | 124, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 324 500 $ (3 085 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 296 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.