Rang Saint-Lazare · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
158 300 $
Autre · 3 967 $/m² · 39,9 m² · constr. 1978 · terrain 190 031,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 031,1 m²
Frontage
150,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
85 700 $
Rôle antérieur 62 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366430433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
12 000 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
33090366430433800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 5 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (4 329 $/m²) 46,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 191 915 $ Poids 4 % |
| 2 | 121, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-02-26 · 2.4 km · Vendu 93 000 $ (2 635 $/m²) 35,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 393 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 112 267 $ Poids 3 % |
| 3 | 310, chemin du Moulin, Saint-Gilles 2025-05-05 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (2 308 $/m²) 39 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 94 131 $ Poids 1 % |
| 4 | 355, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 217 500 $ (4 698 $/m²) 46,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 231 298 $ Poids 0 % |
| 5 | 333, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-10-22 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (1 528 $/m²) 45,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge −350 $ | 71 628 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 182 000 $ (4 242 $/m²) 42,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 186 556 $ Poids 0 % |
| 7 | 198, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-03-24 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (6 308 $/m²) 42,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 289 573 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2025-02-03 · 3.7 km · Vendu 147 000 $ (3 952 $/m²) 37,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 492 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 182 767 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, Rue Martineau, Saint-Apollinaire 2024-05-17 · 3.5 km · Vendu 94 000 $ (2 374 $/m²) 39,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 113 698 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, rue du Harfang, Saint-Apollinaire 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 78 000 $ (1 822 $/m²) 42,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 328 $ Poids 0 % |
| 11 | 600, rue Pard, Saint-Gilles 2026-06-22 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (6 611 $/m²) 41,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 259 099 $ Poids 0 % |
| 12 | 600, rue Pard, Saint-Gilles 2024-07-02 · 4.1 km · Vendu 237 500 $ (5 709 $/m²) 41,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 088 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 259 860 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.