Rang Saint-Lazare · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
305 400 $
Autre · 4 013 $/m² · 76,1 m² · constr. 1965 · terrain 269 743,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269 743,9 m²
Frontage
164,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 162 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
366441262100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
44 200 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
33090366441262100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
298 100 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 31 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 474 000 $ (6 132 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 461 810 $ Poids 12 % |
| 2 | 5522, route des Rivières, Lévis 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 915 $/m²) 84,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 411 323 $ Poids 6 % |
| 3 | 20, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (3 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 946 $ Poids 3 % |
| 4 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 2.7 km · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 181 852 $ Poids 2 % |
| 5 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −18 238 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 486 $ Poids 2 % |
| 6 | 71, rue des Pionniers, Saint-Apollinaire 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 167 000 $ (2 082 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 183 733 $ Poids 2 % |
| 7 | 56, Rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-12-16 · 2.8 km · Vendu 364 000 $ (5 098 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 409 399 $ Poids 1 % |
| 8 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 725 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −13 678 $ | 125 826 $ Poids 1 % |
| 9 | 99, rue de la Piscine, Saint-Apollinaire 2024-09-03 · 2.8 km · Vendu 274 900 $ (3 575 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 460 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge −16 494 $ | 312 436 $ Poids 1 % |
| 10 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 438 510 $ Poids 1 % |
| 11 | 44, Rue de la Promenade, Saint-Apollinaire 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (4 111 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 338 118 $ Poids 1 % |
| 12 | 190, chemin du Moulin, Saint-Gilles 2025-11-12 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (3 543 $/m²) 74,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 295 804 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.