4990 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 204,8 m² · constr. 1879 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 236 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186619559700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
33095186619559700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
424 750 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 66 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-13 · 854 m · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +91 446 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 875 562 $ Poids 37 % |
| 2 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-12 · 854 m · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +91 446 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 875 562 $ Poids 37 % |
| 3 | 5230, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 456 000 $ (2 149 $/m²) 212,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 952 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 491 401 $ Poids 14 % |
| 4 | 4846, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 738 m · Vendu 407 500 $ (2 450 $/m²) 166,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +67 066 $ · Ajust. superficie +47 170 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 505 436 $ Poids 14 % |
| 5 | 4482, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 720 000 $ (3 789 $/m²) 190 m² Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +28 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 935 $ Poids 5 % |
| 6 | 4416, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (1 862 $/m²) 188 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 697 $ Poids 2 % |
| 7 | 4354, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-21 · 3.3 km · Vendu 925 000 $ (3 978 $/m²) 232,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 898 $ Poids 1 % |
| 8 | 5428, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-07-04 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (2 885 $/m²) 168,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +52 943 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 515 031 $ Poids 0 % |
| 9 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 699 000 $ (3 257 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 621 954 $ Poids 0 % |
| 10 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-22 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (559 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 127 551 $ Poids 0 % |
| 11 | 4172, place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-26 · 4.1 km · Vendu 730 000 $ (4 416 $/m²) 165,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +87 220 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 889 339 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.