4924 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
737 500 $
Autre · 3 176 $/m² · 232,2 m² · constr. 2025 · terrain 30 175,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 175,2 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 518 800 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186722832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
465 200 $
Rôle antérieur
518 800 $
ID provincial
33095186722832300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 86 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5230, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 456 000 $ (2 149 $/m²) 212,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 952 $ · Ajust. superficie +21 489 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 612 041 $ Poids 9 % |
| 2 | 4482, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (3 789 $/m²) 190 m² Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +79 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 851 $ Poids 5 % |
| 3 | 4416, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (1 862 $/m²) 188 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +41 144 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 203 $ Poids 2 % |
| 4 | 4354, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-21 · 3.1 km · Vendu 925 000 $ (3 978 $/m²) 232,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 016 903 $ Poids 1 % |
| 5 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 699 000 $ (3 257 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +28 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 478 $ Poids 0 % |
| 6 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-22 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (559 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 212 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.