4910 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
788 900 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 176,8 m² · constr. 1987 · terrain 6 521,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 521,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 461 600 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186732507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
33095186732507500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 89 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-13 · 523 m · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 809 056 $ Poids 76 % |
| 2 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-12 · 523 m · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 809 056 $ Poids 76 % |
| 3 | 4846, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 411 m · Vendu 407 500 $ (2 450 $/m²) 166,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +67 066 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 528 181 $ Poids 27 % |
| 4 | 4730, Rue des Jardins, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-10 · 870 m · Vendu 852 500 $ (5 772 $/m²) 147,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +158 361 $ · Ajust. superficie +83 980 $ · Ajust. âge −80 987 $ | 1 013 854 $ Poids 13 % |
| 5 | 4482, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (3 789 $/m²) 190 m² Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −25 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 882 $ Poids 10 % |
| 6 | 4416, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (1 862 $/m²) 188 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 633 $ Poids 5 % |
| 7 | 4630, chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-22 · 3.2 km · Vendu 367 000 $ (2 350 $/m²) 156,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 499 491 $ Poids 0 % |
| 8 | 5428, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-07-04 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (2 885 $/m²) 168,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 139 $ Poids 0 % |
| 9 | 4168, Place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 3.8 km · Vendu 790 000 $ (5 071 $/m²) 155,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +53 241 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 805 921 $ Poids 0 % |
| 10 | 4172, place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-26 · 3.8 km · Vendu 730 000 $ (4 416 $/m²) 165,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 827 512 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.