4800 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
685 400 $
Unifamiliale · 7 684 $/m² · 89,2 m² · constr. 2024 · terrain 766,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 434 600 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186746087800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
33095186746087800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 83 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4556, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (7 442 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 720 811 $ Poids 31 % |
| 2 | 4594, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ (3 993 $/m²) 105,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −33 145 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 436 933 $ Poids 26 % |
| 3 | 879, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-24 · 3.7 km · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 403 098 $ Poids 0 % |
| 4 | 4473, chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-16 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (4 147 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −32 552 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 514 160 $ Poids 0 % |
| 5 | 4048, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-27 · 4.0 km · Vendu 248 000 $ (2 329 $/m²) 106,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −20 143 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 298 726 $ Poids 0 % |
| 6 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 4.5 km · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 400 421 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.