4800 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 111,4 m² · constr. 1995 · terrain 534 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 349 800 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186757155300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
33095186757155300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 65 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-04 · 959 m · Vendu 152 233 $ (1 273 $/m²) 119,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge −8 373 $ | 151 131 $ Poids 56 % |
| 2 | 4594, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (3 993 $/m²) 105,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 481 259 $ Poids 50 % |
| 3 | 4675, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-03 · 821 m · Vendu 325 000 $ (2 547 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −20 631 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 706 $ Poids 36 % |
| 4 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 856 000 $ (6 903 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 490 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 898 110 $ Poids 22 % |
| 5 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (6 210 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −39 121 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 871 462 $ Poids 15 % |
| 6 | 5110, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 321 $/m²) 121,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −21 821 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 645 328 $ Poids 10 % |
| 7 | 4475, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-03-14 · 1.8 km · Vendu 101 742 $ (942 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 997 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +10 174 $ | 140 515 $ Poids 5 % |
| 8 | 5, Côte des Bouleaux, Sainte-Croix 2025-11-06 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (959 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 962 $ Poids 0 % |
| 9 | 867, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 836 $/m²) 109,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 533 577 $ Poids 0 % |
| 10 | 879, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-24 · 3.5 km · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +38 881 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 396 513 $ Poids 0 % |
| 11 | 4473, chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-16 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (4 147 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 497 115 $ Poids 0 % |
| 12 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 377 359 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.