4800 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
751 800 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 178,4 m² · constr. 1957 · terrain 647,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 447 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186757649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
447 500 $
ID provincial
33095186757649900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 87 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-13 · 47 m · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +28 740 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 812 856 $ Poids 84 % |
| 2 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-12 · 47 m · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +28 740 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 812 856 $ Poids 84 % |
| 3 | 4846, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 307 m · Vendu 407 500 $ (2 450 $/m²) 166,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +67 066 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 530 141 $ Poids 28 % |
| 4 | 4482, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 789 $/m²) 190 m² Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −21 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 914 $ Poids 23 % |
| 5 | 4730, Rue des Jardins, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-10 · 330 m · Vendu 852 500 $ (5 772 $/m²) 147,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +158 361 $ · Ajust. superficie +88 598 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 014 209 $ Poids 17 % |
| 6 | 4416, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 862 $/m²) 188 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 400 123 $ Poids 14 % |
| 7 | 5230, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 456 000 $ (2 149 $/m²) 212,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 952 $ · Ajust. superficie −36 317 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 474 436 $ Poids 2 % |
| 8 | 4168, Place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 3.3 km · Vendu 790 000 $ (5 071 $/m²) 155,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +57 298 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 809 978 $ Poids 0 % |
| 9 | 4172, place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-26 · 3.3 km · Vendu 730 000 $ (4 416 $/m²) 165,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +28 926 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 831 045 $ Poids 0 % |
| 10 | 4630, chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-22 · 3.3 km · Vendu 367 000 $ (2 350 $/m²) 156,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie +26 080 $ · Ajust. âge +12 845 $ | 477 516 $ Poids 0 % |
| 11 | 5428, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-07-04 · 4.1 km · Vendu 485 000 $ (2 885 $/m²) 168,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 476 947 $ Poids 0 % |
| 12 | 3993, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-23 · 4.2 km · Vendu 421 000 $ (2 270 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 455 778 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.