4788 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
756 100 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 209 m² · constr. 1975 · terrain 1 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 600 $
Rôle antérieur 496 700 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186769843500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
496 700 $
ID provincial
33095186769843500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 88 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4482, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 789 $/m²) 190 m² Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 893 $ Poids 28 % |
| 2 | 4416, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 862 $/m²) 188 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 607 $ Poids 17 % |
| 3 | 4354, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 925 000 $ (3 978 $/m²) 232,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 747 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 970 753 $ Poids 8 % |
| 4 | 5230, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 456 000 $ (2 149 $/m²) 212,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 952 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 548 354 $ Poids 3 % |
| 5 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 699 000 $ (3 257 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 628 794 $ Poids 1 % |
| 6 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-22 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (559 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 128 726 $ Poids 0 % |
| 7 | 3993, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-23 · 4.0 km · Vendu 421 000 $ (2 270 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge −37 890 $ | 494 712 $ Poids 0 % |
| 8 | 909, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-07 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (1 828 $/m²) 229,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 608 $ Poids 0 % |
| 9 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 4.3 km · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge +13 592 $ | 167 306 $ Poids 0 % |
| 10 | 5428, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-07-04 · 4.3 km · Vendu 485 000 $ (2 885 $/m²) 168,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +59 002 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 540 490 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.