4788 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 7 038 $/m² · 66,2 m² · constr. 1957 · terrain 972,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 294 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186769995900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
33095186769995900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 59 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4654, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-29 · 607 m · Vendu 500 000 $ (7 680 $/m²) 65,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 609 260 $ Poids 39 % |
| 2 | 4505, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (5 387 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 823 $ Poids 29 % |
| 3 | 4162, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 192 500 $ (2 877 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 199 705 $ Poids 1 % |
| 4 | 32, côte des Bouleaux, Sainte-Croix 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 427 000 $ (6 206 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 396 561 $ Poids 0 % |
| 5 | 132, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (1 270 $/m²) 63 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 99 637 $ Poids 0 % |
| 6 | 918, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 4.2 km · Vendu 142 306 $ (1 824 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge −14 231 $ | 130 498 $ Poids 0 % |
| 7 | 3917, Chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (3 207 $/m²) 68,6 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 359 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.