4806 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
716 000 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 150,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 711,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 711,8 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 456 200 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186776099400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
33095186776099400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 84 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-13 · 192 m · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −37 766 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 746 350 $ Poids 74 % |
| 2 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-12 · 192 m · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −37 766 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 746 350 $ Poids 74 % |
| 3 | 4675, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-03 · 691 m · Vendu 325 000 $ (2 547 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 413 373 $ Poids 38 % |
| 4 | 4730, Rue des Jardins, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-10 · 335 m · Vendu 852 500 $ (5 772 $/m²) 147,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +158 361 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 933 403 $ Poids 27 % |
| 5 | 4846, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 178 m · Vendu 407 500 $ (2 450 $/m²) 166,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +67 066 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 495 836 $ Poids 26 % |
| 6 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 856 000 $ (6 903 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 123 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 989 923 $ Poids 19 % |
| 7 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (6 210 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +81 968 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 954 051 $ Poids 13 % |
| 8 | 5110, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 321 $/m²) 121,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +62 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 963 $ Poids 5 % |
| 9 | 4745, chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 1839 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 334 $ Poids 3 % |
| 10 | 4168, Place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 3.3 km · Vendu 790 000 $ (5 071 $/m²) 155,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 738 989 $ Poids 1 % |
| 11 | 4630, chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-22 · 3.1 km · Vendu 367 000 $ (2 350 $/m²) 156,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 468 477 $ Poids 1 % |
| 12 | 4172, place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-26 · 3.2 km · Vendu 730 000 $ (4 416 $/m²) 165,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie −32 901 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 769 218 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.