4788 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 108 m² · constr. 1979 · terrain 2 944,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 944,5 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 189 300 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186778055600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
33095186778055600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 43 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4594, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-22 · 991 m · Vendu 422 500 $ (3 993 $/m²) 105,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 474 470 $ Poids 64 % |
| 2 | 4635, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-04 · 743 m · Vendu 152 233 $ (1 273 $/m²) 119,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge −15 223 $ | 142 117 $ Poids 60 % |
| 3 | 4675, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-03 · 605 m · Vendu 325 000 $ (2 547 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −24 961 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 376 $ Poids 34 % |
| 4 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 856 000 $ (6 903 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 226 $ · Ajust. âge +47 080 $ | 847 854 $ Poids 26 % |
| 5 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (6 210 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −49 677 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 826 256 $ Poids 18 % |
| 6 | 4475, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-03-14 · 1.6 km · Vendu 101 742 $ (942 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 174 $ | 138 913 $ Poids 7 % |
| 7 | 5110, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 321 $/m²) 121,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 595 983 $ Poids 7 % |
| 8 | 867, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-27 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (3 836 $/m²) 109,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 493 457 $ Poids 0 % |
| 9 | 879, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-24 · 3.3 km · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +32 872 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 381 024 $ Poids 0 % |
| 10 | 4473, chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-16 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (4 147 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 481 365 $ Poids 0 % |
| 11 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 372 160 $ Poids 0 % |
| 12 | 4048, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-27 · 3.7 km · Vendu 248 000 $ (2 329 $/m²) 106,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 320 615 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.