4788 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 146,4 m² · constr. 1996 · terrain 3 242 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 242 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 331 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186778299200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
33095186778299200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 73 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-13 · 234 m · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −47 267 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 748 699 $ Poids 66 % |
| 2 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-12 · 234 m · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −47 267 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 748 699 $ Poids 66 % |
| 3 | 4675, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-03 · 570 m · Vendu 325 000 $ (2 547 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 279 $ Poids 45 % |
| 4 | 4635, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-04 · 706 m · Vendu 152 233 $ (1 273 $/m²) 119,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge −7 612 $ | 174 168 $ Poids 43 % |
| 5 | 4730, Rue des Jardins, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-10 · 147 m · Vendu 852 500 $ (5 772 $/m²) 147,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +158 361 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 964 484 $ Poids 29 % |
| 6 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 856 000 $ (6 903 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 316 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 1 018 916 $ Poids 26 % |
| 7 | 4846, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 380 m · Vendu 407 500 $ (2 450 $/m²) 166,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +67 066 $ · Ajust. superficie −24 381 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 490 935 $ Poids 22 % |
| 8 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (6 210 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +69 548 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 980 132 $ Poids 18 % |
| 9 | 5110, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 321 $/m²) 121,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +53 796 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 723 571 $ Poids 5 % |
| 10 | 4745, chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 1839 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 960 $ Poids 2 % |
| 11 | 4168, Place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 790 000 $ (5 071 $/m²) 155,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −23 832 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 740 698 $ Poids 1 % |
| 12 | 4630, chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-22 · 3.2 km · Vendu 367 000 $ (2 350 $/m²) 156,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 463 778 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.