4790 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
784 300 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 165,6 m² · constr. 2024 · terrain 2 822,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 822,8 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 407 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186786178000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
33095186786178000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 89 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-13 · 300 m · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 904 903 $ Poids 87 % |
| 2 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-12 · 300 m · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 904 903 $ Poids 87 % |
| 3 | 4846, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 212 m · Vendu 407 500 $ (2 450 $/m²) 166,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +67 066 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 514 459 $ Poids 31 % |
| 4 | 4730, Rue des Jardins, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-10 · 328 m · Vendu 852 500 $ (5 772 $/m²) 147,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +158 361 $ · Ajust. superficie +51 658 $ · Ajust. âge +76 725 $ | 1 139 244 $ Poids 23 % |
| 5 | 4482, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 789 $/m²) 190 m² Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −46 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 661 $ Poids 21 % |
| 6 | 4416, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 862 $/m²) 188 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −20 851 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 208 $ Poids 13 % |
| 7 | 4745, chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 1839 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 881 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 555 $ Poids 2 % |
| 8 | 4630, chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-22 · 3.0 km · Vendu 367 000 $ (2 350 $/m²) 156,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 486 334 $ Poids 1 % |
| 9 | 4168, Place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 790 000 $ (5 071 $/m²) 155,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 899 976 $ Poids 1 % |
| 10 | 4172, place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-26 · 3.2 km · Vendu 730 000 $ (4 416 $/m²) 165,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 912 281 $ Poids 0 % |
| 11 | 845, rue des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 464 000 $ (3 419 $/m²) 135,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +51 119 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 599 834 $ Poids 0 % |
| 12 | 3988, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 260 072 $ (1 835 $/m²) 141,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge +26 007 $ | 311 291 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.