4782 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
829 700 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 202,1 m² · constr. 1905 · terrain 24 742,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 742,4 m²
Frontage
123,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 510 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186788180300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 400 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
33095186788180300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 91 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-13 · 272 m · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +85 033 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 869 149 $ Poids 53 % |
| 2 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-12 · 272 m · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +85 033 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 869 149 $ Poids 53 % |
| 3 | 4482, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 789 $/m²) 190 m² Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +22 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 819 $ Poids 30 % |
| 4 | 4846, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 301 m · Vendu 407 500 $ (2 450 $/m²) 166,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +67 066 $ · Ajust. superficie +43 862 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 555 103 $ Poids 18 % |
| 5 | 4416, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 862 $/m²) 188 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 184 $ Poids 18 % |
| 6 | 4354, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 925 000 $ (3 978 $/m²) 232,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 473 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 957 027 $ Poids 6 % |
| 7 | 5230, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 456 000 $ (2 149 $/m²) 212,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 952 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 488 500 $ Poids 3 % |
| 8 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 699 000 $ (3 257 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −20 358 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 617 557 $ Poids 1 % |
| 9 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-22 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (559 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 796 $ Poids 0 % |
| 10 | 4172, place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-26 · 3.1 km · Vendu 730 000 $ (4 416 $/m²) 165,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +81 258 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 883 377 $ Poids 0 % |
| 11 | 3993, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-23 · 4.0 km · Vendu 421 000 $ (2 270 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 482 672 $ Poids 0 % |
| 12 | 909, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-07 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (1 828 $/m²) 229,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −25 233 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 299 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.