4744 Rue Jardins · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
684 200 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 181,1 m² · constr. 1900 · terrain 4 270,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 270,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 380 600 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186789720500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
33095186789720500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 83 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-13 · 352 m · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +35 153 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 819 269 $ Poids 77 % |
| 2 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-12 · 352 m · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +35 153 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 819 269 $ Poids 77 % |
| 3 | 4482, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 789 $/m²) 190 m² Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 030 $ Poids 36 % |
| 4 | 4846, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 416 m · Vendu 407 500 $ (2 450 $/m²) 166,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +67 066 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge +26 488 $ | 519 187 $ Poids 26 % |
| 5 | 4416, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 862 $/m²) 188 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 636 $ Poids 23 % |
| 6 | 4730, Rue des Jardins, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-10 · 123 m · Vendu 852 500 $ (5 772 $/m²) 147,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +158 361 $ · Ajust. superficie +96 390 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 022 001 $ Poids 17 % |
| 7 | 5230, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-11-28 · 2.6 km · Vendu 456 000 $ (2 149 $/m²) 212,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 952 $ · Ajust. superficie −33 416 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 465 937 $ Poids 1 % |
| 8 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 699 000 $ (3 257 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −54 558 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 583 356 $ Poids 1 % |
| 9 | 4168, Place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 3.0 km · Vendu 790 000 $ (5 071 $/m²) 155,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +64 143 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 816 823 $ Poids 1 % |
| 10 | 4172, place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-26 · 3.0 km · Vendu 730 000 $ (4 416 $/m²) 165,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +34 888 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 837 007 $ Poids 1 % |
| 11 | 4630, chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-22 · 3.1 km · Vendu 367 000 $ (2 350 $/m²) 156,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 431 143 $ Poids 0 % |
| 12 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-22 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (559 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 925 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.