4708 Rue Jardins · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 111,2 m² · constr. 1966 · terrain 771,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,5 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 215 900 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186799289500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
33095186799289500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 49 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-04 · 475 m · Vendu 152 233 $ (1 273 $/m²) 119,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge −15 223 $ | 144 154 $ Poids 76 % |
| 2 | 4594, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-22 · 733 m · Vendu 422 500 $ (3 993 $/m²) 105,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge +35 913 $ | 474 522 $ Poids 75 % |
| 3 | 4675, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-03 · 332 m · Vendu 325 000 $ (2 547 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 452 $ Poids 46 % |
| 4 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 856 000 $ (6 903 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 181 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 803 259 $ Poids 40 % |
| 5 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (6 210 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −39 742 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 786 141 $ Poids 28 % |
| 6 | 4475, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-03-14 · 1.3 km · Vendu 101 742 $ (942 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 997 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +10 174 $ | 140 420 $ Poids 10 % |
| 7 | 5110, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 321 $/m²) 121,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −22 253 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 568 771 $ Poids 5 % |
| 8 | 867, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-27 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (3 836 $/m²) 109,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 472 294 $ Poids 1 % |
| 9 | 879, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-24 · 3.1 km · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +38 528 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 386 680 $ Poids 0 % |
| 10 | 4473, chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-16 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (4 147 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 488 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 377 053 $ Poids 0 % |
| 12 | 4048, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-27 · 3.4 km · Vendu 248 000 $ (2 329 $/m²) 106,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 311 941 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.