4710 Rue Jardins · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
712 300 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 176,6 m² · constr. 1959 · terrain 886,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 412 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186880118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
33095186880118100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 84 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-13 · 421 m · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +24 465 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 808 581 $ Poids 79 % |
| 2 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-12 · 421 m · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +24 465 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 808 581 $ Poids 79 % |
| 3 | 4482, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 789 $/m²) 190 m² Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −25 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 503 $ Poids 37 % |
| 4 | 4846, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 579 m · Vendu 407 500 $ (2 450 $/m²) 166,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +67 066 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 527 936 $ Poids 25 % |
| 5 | 4416, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 862 $/m²) 188 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 947 $ Poids 25 % |
| 6 | 4730, Rue des Jardins, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-10 · 73 m · Vendu 852 500 $ (5 772 $/m²) 147,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +158 361 $ · Ajust. superficie +83 403 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 009 014 $ Poids 19 % |
| 7 | 4168, Place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 3.0 km · Vendu 790 000 $ (5 071 $/m²) 155,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +52 734 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 805 414 $ Poids 1 % |
| 8 | 4172, place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-26 · 2.9 km · Vendu 730 000 $ (4 416 $/m²) 165,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 827 070 $ Poids 1 % |
| 9 | 4630, chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-22 · 3.3 km · Vendu 367 000 $ (2 350 $/m²) 156,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 479 071 $ Poids 0 % |
| 10 | 3988, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-19 · 3.8 km · Vendu 260 072 $ (1 835 $/m²) 141,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +32 027 $ · Ajust. âge −19 505 $ | 275 873 $ Poids 0 % |
| 11 | 3993, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-23 · 3.8 km · Vendu 421 000 $ (2 270 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 453 736 $ Poids 0 % |
| 12 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 4.1 km · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 148 161 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.