5037 Chemin Plaines · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 151,1 m² · constr. 1979 · terrain 5 843,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 843,8 m²
Frontage
99 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 273 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196498589800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
33095196498589800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 62 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4745, chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 1839 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 450 $ Poids 43 % |
| 2 | 4630, chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 367 000 $ (2 350 $/m²) 156,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 469 300 $ Poids 12 % |
| 3 | 424, rang du Bois-Franc Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-07-21 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (3 273 $/m²) 160,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 220 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 562 280 $ Poids 2 % |
| 4 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-13 · 3.2 km · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −36 103 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 748 012 $ Poids 1 % |
| 5 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-12 · 3.2 km · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −36 103 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 748 012 $ Poids 1 % |
| 6 | 4846, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 2.9 km · Vendu 407 500 $ (2 450 $/m²) 166,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +67 066 $ · Ajust. superficie −18 623 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 496 693 $ Poids 1 % |
| 7 | 4675, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 547 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +29 928 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 265 $ Poids 0 % |
| 8 | 4730, Rue des Jardins, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-10 · 3.3 km · Vendu 852 500 $ (5 772 $/m²) 147,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +158 361 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 935 423 $ Poids 0 % |
| 9 | 5110, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-24 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (4 321 $/m²) 121,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +63 951 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 689 100 $ Poids 0 % |
| 10 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 856 000 $ (6 903 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 539 $ · Ajust. âge +47 080 $ | 996 619 $ Poids 0 % |
| 11 | 339, rang du Bois-Franc Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 199 500 $ (1 313 $/m²) 152 m² · constr. 1830 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 221 375 $ Poids 0 % |
| 12 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 770 000 $ (6 210 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +84 141 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 960 075 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.