5014 Chemin Plaines · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 161,2 m² · constr. 1944 · terrain 2 212,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 212,9 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 221 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196590080700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
33095196590080700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 50 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4745, chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 1839 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 870 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 544 $ Poids 38 % |
| 2 | 4630, chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 367 000 $ (2 350 $/m²) 156,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 433 455 $ Poids 12 % |
| 3 | 424, rang du Bois-Franc Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-07-21 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (3 273 $/m²) 160,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 578 809 $ Poids 1 % |
| 4 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-13 · 3.1 km · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 772 002 $ Poids 1 % |
| 5 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-12 · 3.1 km · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 772 002 $ Poids 1 % |
| 6 | 4846, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 2.8 km · Vendu 407 500 $ (2 450 $/m²) 166,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +67 066 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 509 068 $ Poids 1 % |
| 7 | 4730, Rue des Jardins, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-10 · 3.2 km · Vendu 852 500 $ (5 772 $/m²) 147,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +158 361 $ · Ajust. superficie +38 960 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 964 571 $ Poids 0 % |
| 8 | 4482, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-19 · 3.8 km · Vendu 720 000 $ (3 789 $/m²) 190 m² Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −54 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 324 $ Poids 0 % |
| 9 | 339, rang du Bois-Franc Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 199 500 $ (1 313 $/m²) 152 m² · constr. 1830 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 228 003 $ Poids 0 % |
| 10 | 4416, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-11 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (1 862 $/m²) 188 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −24 947 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 361 362 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.