4681 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 136,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 791,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 791,5 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 296 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196810607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
33095196810607100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 49 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-04 · 259 m · Vendu 152 233 $ (1 273 $/m²) 119,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge −15 223 $ | 160 192 $ Poids 70 % |
| 2 | 4675, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-03 · 113 m · Vendu 325 000 $ (2 547 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 544 $ Poids 63 % |
| 3 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 856 000 $ (6 903 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 800 $ · Ajust. âge +77 040 $ | 975 840 $ Poids 54 % |
| 4 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (6 210 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 941 383 $ Poids 38 % |
| 5 | 4730, Rue des Jardins, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-10 · 335 m · Vendu 852 500 $ (5 772 $/m²) 147,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +158 361 $ · Ajust. superficie −32 611 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 893 000 $ Poids 25 % |
| 6 | 5110, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 321 $/m²) 121,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +32 191 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 675 716 $ Poids 3 % |
| 7 | 4745, chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 1839 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 026 $ Poids 3 % |
| 8 | 4168, Place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 790 000 $ (5 071 $/m²) 155,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −49 185 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 703 495 $ Poids 2 % |
| 9 | 867, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (3 836 $/m²) 109,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +51 589 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 562 622 $ Poids 1 % |
| 10 | 4630, chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-22 · 3.0 km · Vendu 367 000 $ (2 350 $/m²) 156,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie −23 261 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 452 030 $ Poids 1 % |
| 11 | 845, rue des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 464 000 $ (3 419 $/m²) 135,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 491 912 $ Poids 0 % |
| 12 | 3988, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 260 072 $ (1 835 $/m²) 141,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge +15 604 $ | 274 092 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.