4655 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
778 700 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 213,7 m² · constr. 1900 · terrain 6 281,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 281,2 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 420 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196822952000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
33095196822952000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 89 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4482, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-19 · 853 m · Vendu 720 000 $ (3 789 $/m²) 190 m² Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +44 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 798 $ Poids 53 % |
| 2 | 4416, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 862 $/m²) 188 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 982 $ Poids 37 % |
| 3 | 4354, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (3 978 $/m²) 232,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 398 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 980 102 $ Poids 26 % |
| 4 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 699 000 $ (3 257 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 636 448 $ Poids 7 % |
| 5 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-22 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (559 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 130 040 $ Poids 2 % |
| 6 | 5230, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-11-28 · 3.2 km · Vendu 456 000 $ (2 149 $/m²) 212,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 952 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 500 964 $ Poids 1 % |
| 7 | 909, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-07 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (1 828 $/m²) 229,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 905 $ Poids 0 % |
| 8 | 3993, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-23 · 3.3 km · Vendu 421 000 $ (2 270 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie +32 001 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 495 836 $ Poids 0 % |
| 9 | 3794, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-09 · 4.1 km · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 788 379 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.