4644 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 98,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 321,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 342 200 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196823542100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
33095196823542100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 60 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4594, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-22 · 274 m · Vendu 422 500 $ (3 993 $/m²) 105,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 456 300 $ Poids 89 % |
| 2 | 4556, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-31 · 422 m · Vendu 640 000 $ (7 442 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 683 304 $ Poids 59 % |
| 3 | 4475, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-03-14 · 876 m · Vendu 101 742 $ (942 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 997 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +10 174 $ | 134 627 $ Poids 14 % |
| 4 | 867, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 836 $/m²) 109,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 459 205 $ Poids 2 % |
| 5 | 879, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-24 · 2.6 km · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 364 942 $ Poids 2 % |
| 6 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 257 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 358 243 $ Poids 1 % |
| 7 | 4048, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-27 · 3.0 km · Vendu 248 000 $ (2 329 $/m²) 106,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 303 820 $ Poids 0 % |
| 8 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge −5 321 $ | 377 987 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 3.5 km · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie −22 192 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 326 654 $ Poids 0 % |
| 10 | 4473, chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-16 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (4 147 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 462 497 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +52 632 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 936 $ Poids 0 % |
| 12 | 854, rue des Lilas, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-17 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 284 313 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.