4640 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 6 968 $/m² · 88,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 168,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 459 000 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196823884400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 700 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
459 000 $
ID provincial
33095196823884400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 76 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4556, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-31 · 382 m · Vendu 640 000 $ (7 442 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 643 490 $ Poids 78 % |
| 2 | 4594, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-22 · 234 m · Vendu 422 500 $ (3 993 $/m²) 105,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −35 142 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 434 936 $ Poids 51 % |
| 3 | 879, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-24 · 2.6 km · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 346 031 $ Poids 2 % |
| 4 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge +12 416 $ | 375 469 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 890 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 496 195 $ Poids 0 % |
| 6 | 918, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 3.5 km · Vendu 142 306 $ (1 824 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge −14 231 $ | 150 566 $ Poids 0 % |
| 7 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 355 931 $ Poids 0 % |
| 8 | 854, rue des Lilas, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-17 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 283 623 $ Poids 0 % |
| 9 | 4473, chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-16 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (4 147 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −34 626 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 312 $ Poids 0 % |
| 10 | 876, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 466 000 $ (4 968 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 436 996 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.