4631 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
677 300 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 243,2 m² · constr. 1904 · terrain 9 045,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 045,3 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 318 700 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196832818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
33095196832818800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 82 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4354, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 978 $/m²) 232,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 038 785 $ Poids 33 % |
| 2 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 699 000 $ (3 257 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +46 578 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 684 492 $ Poids 7 % |
| 3 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-22 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (559 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 138 288 $ Poids 2 % |
| 4 | 909, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-07 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (1 828 $/m²) 229,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 875 $ Poids 0 % |
| 5 | 5230, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-11-28 · 3.3 km · Vendu 456 000 $ (2 149 $/m²) 212,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 952 $ · Ajust. superficie +33 308 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 532 660 $ Poids 0 % |
| 6 | 3794, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-09 · 4.0 km · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +73 594 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 844 916 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.