4630 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
648 900 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 124,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 029,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 514 400 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196833065300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 700 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
514 400 $
ID provincial
33095196833065300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 79 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-04 · 112 m · Vendu 152 233 $ (1 273 $/m²) 119,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge +12 940 $ | 180 718 $ Poids 90 % |
| 2 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 724 m · Vendu 856 000 $ (6 903 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 942 981 $ Poids 79 % |
| 3 | 4594, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-22 · 212 m · Vendu 422 500 $ (3 993 $/m²) 105,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +37 138 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 507 216 $ Poids 68 % |
| 4 | 4675, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-03 · 238 m · Vendu 325 000 $ (2 547 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 262 $ Poids 66 % |
| 5 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-13 · 724 m · Vendu 770 000 $ (6 210 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 911 825 $ Poids 55 % |
| 6 | 4730, Rue des Jardins, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-10 · 597 m · Vendu 852 500 $ (5 772 $/m²) 147,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +158 361 $ · Ajust. superficie −67 242 $ · Ajust. âge +72 463 $ | 1 016 082 $ Poids 14 % |
| 7 | 4475, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-03-14 · 814 m · Vendu 101 742 $ (942 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 997 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge +10 174 $ | 146 638 $ Poids 12 % |
| 8 | 5110, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (4 321 $/m²) 121,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 681 290 $ Poids 2 % |
| 9 | 867, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 836 $/m²) 109,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +28 575 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 575 309 $ Poids 2 % |
| 10 | 4745, chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 1839 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 771 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 473 904 $ Poids 2 % |
| 11 | 845, rue des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-15 · 3.1 km · Vendu 464 000 $ (3 419 $/m²) 135,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −19 319 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 529 396 $ Poids 1 % |
| 12 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 239 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.