4600 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 99,1 m² · constr. 2004 · terrain 723,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 461 100 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196844294400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
33095196844294400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 74 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4594, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-22 · 61 m · Vendu 422 500 $ (3 993 $/m²) 105,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 456 700 $ Poids 92 % |
| 2 | 4556, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-31 · 209 m · Vendu 640 000 $ (7 442 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +48 744 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 693 648 $ Poids 62 % |
| 3 | 4475, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-03-14 · 663 m · Vendu 101 742 $ (942 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 997 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge +10 174 $ | 134 721 $ Poids 16 % |
| 4 | 867, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-27 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 836 $/m²) 109,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −19 945 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 526 788 $ Poids 3 % |
| 5 | 879, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-24 · 2.4 km · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 388 995 $ Poids 3 % |
| 6 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 951 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 358 549 $ Poids 1 % |
| 7 | 4048, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-27 · 2.8 km · Vendu 248 000 $ (2 329 $/m²) 106,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 310 253 $ Poids 1 % |
| 8 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 419 161 $ Poids 1 % |
| 9 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 3.3 km · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 383 551 $ Poids 1 % |
| 10 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +53 244 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 587 048 $ Poids 0 % |
| 11 | 854, rue des Lilas, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-17 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 310 $ Poids 0 % |
| 12 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 894 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.