4598 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 133,5 m² · constr. 1932 · terrain 827,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 404 600 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196844526200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
33095196844526200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 78 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 544 m · Vendu 856 000 $ (6 903 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 790 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 803 190 $ Poids 80 % |
| 2 | 4635, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-04 · 242 m · Vendu 152 233 $ (1 273 $/m²) 119,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −15 223 $ | 158 346 $ Poids 76 % |
| 3 | 4675, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-03 · 394 m · Vendu 325 000 $ (2 547 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 851 $ Poids 62 % |
| 4 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-13 · 544 m · Vendu 770 000 $ (6 210 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +29 496 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 786 079 $ Poids 56 % |
| 5 | 4730, Rue des Jardins, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-10 · 778 m · Vendu 852 500 $ (5 772 $/m²) 147,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +158 361 $ · Ajust. superficie −40 980 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 884 631 $ Poids 19 % |
| 6 | 4475, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-03-14 · 634 m · Vendu 101 742 $ (942 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 997 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge +10 174 $ | 150 924 $ Poids 10 % |
| 7 | 4168, Place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (5 071 $/m²) 155,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −56 537 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 696 142 $ Poids 5 % |
| 8 | 867, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-27 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 836 $/m²) 109,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +46 027 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 508 761 $ Poids 2 % |
| 9 | 4745, chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 1839 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 405 $ Poids 2 % |
| 10 | 845, rue des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 464 000 $ (3 419 $/m²) 135,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 452 154 $ Poids 2 % |
| 11 | 3988, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 260 072 $ (1 835 $/m²) 141,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge −26 007 $ | 229 819 $ Poids 1 % |
| 12 | 5110, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-24 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (4 321 $/m²) 121,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 595 950 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.