4594 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 105,8 m² · constr. 1949 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 357 800 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196844768200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
33095196844768200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 59 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4594, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-22 · 0 m · Vendu 422 500 $ (3 993 $/m²) 105,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 828 $ Poids 99 % |
| 2 | 4635, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-04 · 271 m · Vendu 152 233 $ (1 273 $/m²) 119,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge −15 223 $ | 140 717 $ Poids 68 % |
| 3 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 513 m · Vendu 856 000 $ (6 903 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 819 $ · Ajust. âge −81 320 $ | 711 861 $ Poids 55 % |
| 4 | 4556, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-31 · 148 m · Vendu 640 000 $ (7 442 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +73 674 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 708 978 $ Poids 48 % |
| 5 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-13 · 513 m · Vendu 770 000 $ (6 210 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −56 508 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 703 925 $ Poids 38 % |
| 6 | 4475, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-03-14 · 604 m · Vendu 101 742 $ (942 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 997 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +10 174 $ | 137 877 $ Poids 19 % |
| 7 | 867, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 836 $/m²) 109,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 455 638 $ Poids 4 % |
| 8 | 879, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-24 · 2.3 km · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +28 984 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 377 136 $ Poids 3 % |
| 9 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 368 795 $ Poids 2 % |
| 10 | 4048, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-27 · 2.7 km · Vendu 248 000 $ (2 329 $/m²) 106,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 284 574 $ Poids 1 % |
| 11 | 5110, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-24 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (4 321 $/m²) 121,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −33 920 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 105 $ Poids 1 % |
| 12 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 3.2 km · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 325 066 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.