4593 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
265 400 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 55,8 m² · constr. 1980 · terrain 991,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 159 400 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196854194800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
33095196854194800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 25 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4505, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 393 m · Vendu 299 000 $ (5 387 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 808 $ Poids 93 % |
| 2 | 4654, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-29 · 347 m · Vendu 500 000 $ (7 680 $/m²) 65,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −35 714 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 821 $ Poids 28 % |
| 3 | 4162, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 192 500 $ (2 877 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge +12 513 $ | 206 880 $ Poids 5 % |
| 4 | 132, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (1 270 $/m²) 63 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 034 $ Poids 1 % |
| 5 | 507, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-10 · 3.0 km · Vendu 178 000 $ (3 982 $/m²) 44,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 253 812 $ Poids 0 % |
| 6 | 857, Côte de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 99 000 $ (1 904 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 130 908 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.