4583 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 112,6 m² · constr. 2004 · terrain 2 745,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 745,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 315 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196854607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
33095196854607300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 57 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4594, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-22 · 86 m · Vendu 422 500 $ (3 993 $/m²) 105,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 483 655 $ Poids 93 % |
| 2 | 4635, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-04 · 318 m · Vendu 152 233 $ (1 273 $/m²) 119,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge −1 522 $ | 158 746 $ Poids 83 % |
| 3 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 456 m · Vendu 856 000 $ (6 903 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 348 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 902 252 $ Poids 77 % |
| 4 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-13 · 456 m · Vendu 770 000 $ (6 210 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −35 395 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 875 188 $ Poids 53 % |
| 5 | 4675, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-03 · 469 m · Vendu 325 000 $ (2 547 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −19 103 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 234 $ Poids 46 % |
| 6 | 4475, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-03-14 · 534 m · Vendu 101 742 $ (942 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 997 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +10 174 $ | 141 080 $ Poids 19 % |
| 7 | 867, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 836 $/m²) 109,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 552 679 $ Poids 5 % |
| 8 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 194 $ Poids 2 % |
| 9 | 4048, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-27 · 2.6 km · Vendu 248 000 $ (2 329 $/m²) 106,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 325 971 $ Poids 1 % |
| 10 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 3.1 km · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 403 932 $ Poids 1 % |
| 11 | 5110, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-24 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (4 321 $/m²) 121,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −19 228 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 655 796 $ Poids 1 % |
| 12 | 131, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 276 500 $ (2 186 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 303 547 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.