4578 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
362 200 $
Autre · 17 166 $/m² · 21,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 644,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 383 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196855121000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 600 $
Valeur bâtiment
59 000 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
33095196855121000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±88.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 43 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4554, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-03-18 · 123 m · Vendu 143 494 $ Ajust. marché +10 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 453 $ Poids 66 % |
| 2 | , Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 455 500 $ Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 708 $ Poids 36 % |
| 3 | route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 291 700 $ Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 730 $ Poids 25 % |
| 4 | route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 149 900 $ Ajust. marché +13 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 790 $ Poids 10 % |
| 5 | route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 149 000 $ Ajust. marché +19 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 958 $ Poids 7 % |
| 6 | route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 6 % |
| 7 | 4475, chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 1 107 500 $ Ajust. marché +91 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 953 $ Poids 1 % |
| 8 | chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-17 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 0 % |
| 9 | 5225, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-10-16 · 3.4 km · Vendu 530 463 $ Ajust. marché +49 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 617 $ Poids 0 % |
| 10 | 861, plage Dubois, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-09 · 3.8 km · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 5307, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-05-26 · 4.4 km · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 060 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.