4564 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 121,6 m² · constr. 2022 · terrain 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 460 800 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196855605000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
33095196855605000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 78 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 406 m · Vendu 856 000 $ (6 903 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 933 316 $ Poids 92 % |
| 2 | 4635, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-04 · 374 m · Vendu 152 233 $ (1 273 $/m²) 119,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +12 179 $ | 178 174 $ Poids 86 % |
| 3 | 4594, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-22 · 107 m · Vendu 422 500 $ (3 993 $/m²) 105,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +31 548 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 501 625 $ Poids 75 % |
| 4 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-13 · 406 m · Vendu 770 000 $ (6 210 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 903 132 $ Poids 64 % |
| 5 | 4675, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-03 · 526 m · Vendu 325 000 $ (2 547 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 696 $ Poids 58 % |
| 6 | 4475, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-03-14 · 499 m · Vendu 101 742 $ (942 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 997 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +10 174 $ | 145 319 $ Poids 16 % |
| 7 | 867, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 836 $/m²) 109,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +23 205 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 569 939 $ Poids 4 % |
| 8 | 845, rue des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 464 000 $ (3 419 $/m²) 135,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −24 106 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 524 609 $ Poids 2 % |
| 9 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 957 $ Poids 2 % |
| 10 | 3988, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-19 · 2.9 km · Vendu 260 072 $ (1 835 $/m²) 141,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −18 445 $ · Ajust. âge +26 007 $ | 270 913 $ Poids 1 % |
| 11 | 131, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 276 500 $ (2 186 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 313 383 $ Poids 1 % |
| 12 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 3.1 km · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 417 519 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.