4556 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
661 800 $
Unifamiliale · 7 695 $/m² · 86 m² · constr. 2021 · terrain 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 394 100 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196855927500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
33095196855927500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 81 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4556, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-31 · 0 m · Vendu 640 000 $ (7 442 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 304 $ Poids 84 % |
| 2 | 879, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-24 · 2.2 km · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 392 703 $ Poids 5 % |
| 3 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 463 $ Poids 1 % |
| 4 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 394 363 $ Poids 1 % |
| 5 | 918, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 3.1 km · Vendu 142 306 $ (1 824 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge +8 538 $ | 171 329 $ Poids 1 % |
| 6 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 322 $ Poids 1 % |
| 7 | 854, rue des Lilas, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-17 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 161 $ Poids 0 % |
| 8 | 876, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 466 000 $ (4 968 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 499 101 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.