4544 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 158,7 m² · constr. 1879 · terrain 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 349 700 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196866421900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
33095196866421900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 73 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4482, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-19 · 332 m · Vendu 720 000 $ (3 789 $/m²) 190 m² Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −59 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 587 $ Poids 45 % |
| 2 | 4416, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-11 · 667 m · Vendu 350 000 $ (1 862 $/m²) 188 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −27 274 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 785 $ Poids 42 % |
| 3 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 766 064 $ Poids 37 % |
| 4 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 766 064 $ Poids 37 % |
| 5 | 4675, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-03 · 632 m · Vendu 325 000 $ (2 547 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +39 606 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 358 943 $ Poids 31 % |
| 6 | 4730, Rue des Jardins, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 852 500 $ (5 772 $/m²) 147,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +158 361 $ · Ajust. superficie +31 745 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 957 356 $ Poids 17 % |
| 7 | 4168, Place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (5 071 $/m²) 155,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 760 032 $ Poids 13 % |
| 8 | 4846, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 407 500 $ (2 450 $/m²) 166,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +67 066 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 448 955 $ Poids 12 % |
| 9 | 4172, place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (4 416 $/m²) 165,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 787 545 $ Poids 7 % |
| 10 | 845, rue des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 464 000 $ (3 419 $/m²) 135,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +39 322 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 495 237 $ Poids 2 % |
| 11 | 3988, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-19 · 2.8 km · Vendu 260 072 $ (1 835 $/m²) 141,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge −26 007 $ | 252 945 $ Poids 2 % |
| 12 | 4745, chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 1839 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 886 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 560 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.