4538 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
735 200 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 171,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 110,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,1 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 512 100 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196866855800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 200 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
512 100 $
ID provincial
33095196866855800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 86 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4482, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-19 · 275 m · Vendu 720 000 $ (3 789 $/m²) 190 m² Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −35 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 272 $ Poids 71 % |
| 2 | 4416, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-11 · 610 m · Vendu 350 000 $ (1 862 $/m²) 188 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 421 $ Poids 64 % |
| 3 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 795 754 $ Poids 35 % |
| 4 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 795 754 $ Poids 35 % |
| 5 | 4730, Rue des Jardins, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 852 500 $ (5 772 $/m²) 147,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +158 361 $ · Ajust. superficie +67 819 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 993 430 $ Poids 13 % |
| 6 | 4168, Place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (5 071 $/m²) 155,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +39 044 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 791 723 $ Poids 13 % |
| 7 | 4846, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 407 500 $ (2 450 $/m²) 166,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +67 066 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge +26 488 $ | 507 057 $ Poids 11 % |
| 8 | 4172, place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (4 416 $/m²) 165,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 815 146 $ Poids 8 % |
| 9 | 3988, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-19 · 2.8 km · Vendu 260 072 $ (1 835 $/m²) 141,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +27 072 $ · Ajust. âge −26 007 $ | 264 416 $ Poids 2 % |
| 10 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 3.1 km · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge −13 592 $ | 124 923 $ Poids 1 % |
| 11 | 114, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 767 513 $ Poids 1 % |
| 12 | 3993, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-23 · 2.8 km · Vendu 421 000 $ (2 270 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 447 608 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.