4534 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
687 500 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 149,6 m² · constr. 1904 · terrain 861,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 414 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196876057400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
33095196876057400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 83 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 215 m · Vendu 856 000 $ (6 903 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 361 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 858 761 $ Poids 61 % |
| 2 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-13 · 215 m · Vendu 770 000 $ (6 210 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +79 484 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 836 067 $ Poids 42 % |
| 3 | 4675, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-03 · 713 m · Vendu 325 000 $ (2 547 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +28 017 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 386 354 $ Poids 38 % |
| 4 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −39 666 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 744 449 $ Poids 28 % |
| 5 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −39 666 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 744 449 $ Poids 28 % |
| 6 | 4730, Rue des Jardins, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 852 500 $ (5 772 $/m²) 147,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +158 361 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 931 094 $ Poids 17 % |
| 7 | 4168, Place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (5 071 $/m²) 155,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 736 961 $ Poids 14 % |
| 8 | 4846, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 407 500 $ (2 450 $/m²) 166,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +67 066 $ · Ajust. superficie −20 461 $ · Ajust. âge +34 638 $ | 488 743 $ Poids 9 % |
| 9 | 4172, place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (4 416 $/m²) 165,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie −34 667 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 767 451 $ Poids 7 % |
| 10 | 845, rue des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 464 000 $ (3 419 $/m²) 135,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +23 764 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 479 679 $ Poids 3 % |
| 11 | 3988, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-19 · 2.8 km · Vendu 260 072 $ (1 835 $/m²) 141,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −26 007 $ | 244 594 $ Poids 3 % |
| 12 | 3945, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (2 931 $/m²) 145 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 462 664 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.