4526 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 116,4 m² · constr. 1870 · terrain 1 700,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,2 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 467 500 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196876319600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
467 500 $
ID provincial
33095196876319600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 67 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 180 m · Vendu 856 000 $ (6 903 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 232 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 744 168 $ Poids 92 % |
| 2 | 4594, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-22 · 332 m · Vendu 422 500 $ (3 993 $/m²) 105,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 406 743 $ Poids 83 % |
| 3 | 4635, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-04 · 595 m · Vendu 152 233 $ (1 273 $/m²) 119,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge −15 223 $ | 147 463 $ Poids 78 % |
| 4 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-13 · 180 m · Vendu 770 000 $ (6 210 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −23 597 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 732 987 $ Poids 64 % |
| 5 | 4675, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-03 · 747 m · Vendu 325 000 $ (2 547 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 074 $ Poids 46 % |
| 6 | 4475, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-03-14 · 285 m · Vendu 101 742 $ (942 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 997 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge −10 174 $ | 122 521 $ Poids 20 % |
| 7 | 867, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 836 $/m²) 109,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 475 966 $ Poids 7 % |
| 8 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 334 980 $ Poids 4 % |
| 9 | 845, rue des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 464 000 $ (3 419 $/m²) 135,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −32 996 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 422 919 $ Poids 3 % |
| 10 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 2.9 km · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 341 069 $ Poids 2 % |
| 11 | 131, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 276 500 $ (2 186 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 252 400 $ Poids 2 % |
| 12 | 4048, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-27 · 2.4 km · Vendu 248 000 $ (2 329 $/m²) 106,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 280 795 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.