4508 Rue Promenade · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
413 900 $
Chalet · 5 578 $/m² · 74,2 m² · constr. 1929 · terrain 567,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 247 200 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196877773200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
33095196877773200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 52 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4556, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-31 · 242 m · Vendu 640 000 $ (7 442 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −43 907 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 591 397 $ Poids 55 % |
| 2 | 4654, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-29 · 720 m · Vendu 500 000 $ (7 680 $/m²) 65,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +34 946 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 582 482 $ Poids 29 % |
| 3 | 4162, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 192 500 $ (2 877 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 201 590 $ Poids 15 % |
| 4 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 950 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 433 355 $ Poids 2 % |
| 5 | 918, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 142 306 $ (1 824 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −14 231 $ | 137 795 $ Poids 2 % |
| 6 | 132, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (1 270 $/m²) 63 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 94 717 $ Poids 1 % |
| 7 | 3917, Chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (3 207 $/m²) 68,6 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 187 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.