4505 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 58,9 m² · constr. 1959 · terrain 3 727,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 727,5 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 144 100 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196886448500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
33095196886448500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 26 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4505, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 12 m · Vendu 299 000 $ (5 387 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 159 $ Poids 94 % |
| 2 | 4654, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-29 · 744 m · Vendu 500 000 $ (7 680 $/m²) 65,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 586 226 $ Poids 30 % |
| 3 | 4162, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 192 500 $ (2 877 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 191 128 $ Poids 14 % |
| 4 | 132, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (1 270 $/m²) 63 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 95 802 $ Poids 2 % |
| 5 | 857, Côte de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 99 000 $ (1 904 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge −495 $ | 123 464 $ Poids 1 % |
| 6 | 3917, Chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (3 207 $/m²) 68,6 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 654 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.