4495 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
239 500 $
Autre · terrain 1 462,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
30 900 $
Rôle antérieur 29 100 $ +6.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196887791400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
2 900 $
Rôle antérieur
29 100 $
ID provincial
33095196887791400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 21 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4505, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 56 m · Vendu 299 000 $ (5 387 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 99 m · Vendu 856 000 $ (6 903 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 4554, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-03-18 · 299 m · Vendu 143 494 $ Ajust. marché +10 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 453 $ Poids 64 % |
| 4 | 4594, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-22 · 465 m · Vendu 422 500 $ (3 993 $/m²) 105,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 828 $ Poids 63 % |
| 5 | 4482, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-19 · 120 m · Vendu 720 000 $ (3 789 $/m²) 190 m² Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 893 $ Poids 61 % |
| 6 | 4416, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-11 · 441 m · Vendu 350 000 $ (1 862 $/m²) 188 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 56 % |
| 7 | 4556, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-31 · 319 m · Vendu 640 000 $ (7 442 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 304 $ Poids 56 % |
| 8 | 4635, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-04 · 713 m · Vendu 152 233 $ (1 273 $/m²) 119,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 723 $ Poids 51 % |
| 9 | 4354, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-21 · 909 m · Vendu 925 000 $ (3 978 $/m²) 232,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 000 $ Poids 48 % |
| 10 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-13 · 99 m · Vendu 770 000 $ (6 210 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 583 $ Poids 48 % |
| 11 | 4675, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-03 · 862 m · Vendu 325 000 $ (2 547 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 34 % |
| 12 | 4654, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-29 · 793 m · Vendu 500 000 $ (7 680 $/m²) 65,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 535 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.