4482 Rue Promenade · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
730 600 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 191,4 m² · constr. 1919 · terrain 1 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787,5 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 800 $
Rôle antérieur 510 700 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196888993200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
510 700 $
ID provincial
33095196888993200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 86 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4482, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-19 · 0 m · Vendu 720 000 $ (3 789 $/m²) 190 m² Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 545 $ Poids 89 % |
| 2 | 4416, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-11 · 336 m · Vendu 350 000 $ (1 862 $/m²) 188 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 224 $ Poids 83 % |
| 3 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (3 257 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −37 784 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 600 130 $ Poids 26 % |
| 4 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +59 618 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 843 734 $ Poids 18 % |
| 5 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +59 618 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 843 734 $ Poids 18 % |
| 6 | 4168, Place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (5 071 $/m²) 155,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +90 257 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 842 936 $ Poids 13 % |
| 7 | 4172, place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 416 $/m²) 165,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +57 632 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 859 750 $ Poids 9 % |
| 8 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (559 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 805 $ Poids 7 % |
| 9 | 4846, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 407 500 $ (2 450 $/m²) 166,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +67 066 $ · Ajust. superficie +30 752 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 546 069 $ Poids 6 % |
| 10 | 3993, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-23 · 2.5 km · Vendu 421 000 $ (2 270 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 470 530 $ Poids 3 % |
| 11 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 2.8 km · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge −13 592 $ | 133 046 $ Poids 2 % |
| 12 | 114, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +69 978 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 814 475 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.