4470 Rue Promenade · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
739 800 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 219,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 033,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 033,5 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 475 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196898437800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
475 200 $
ID provincial
33095196898437800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 86 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4354, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-21 · 743 m · Vendu 925 000 $ (3 978 $/m²) 232,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 661 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 991 839 $ Poids 74 % |
| 2 | 4482, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-19 · 65 m · Vendu 720 000 $ (3 789 $/m²) 190 m² Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +56 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 977 $ Poids 66 % |
| 3 | 4416, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-11 · 271 m · Vendu 350 000 $ (1 862 $/m²) 188 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +29 415 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 426 224 $ Poids 61 % |
| 4 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (3 257 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 646 057 $ Poids 35 % |
| 5 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (559 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 131 689 $ Poids 10 % |
| 6 | 909, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-07 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (1 828 $/m²) 229,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 299 $ Poids 3 % |
| 7 | 3993, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-23 · 2.4 km · Vendu 421 000 $ (2 270 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie +38 696 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 502 531 $ Poids 2 % |
| 8 | 3794, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-09 · 3.3 km · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +28 364 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 799 686 $ Poids 1 % |
| 9 | 3712, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-12-16 · 3.7 km · Vendu 675 000 $ (3 323 $/m²) 203,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 764 391 $ Poids 0 % |
| 10 | 5230, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-11-28 · 4.1 km · Vendu 456 000 $ (2 149 $/m²) 212,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 952 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 507 303 $ Poids 0 % |
| 11 | 3593, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 470 000 $ (2 149 $/m²) 218,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 523 894 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.