4473 Rue Promenade · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 84,8 m² · constr. 1958 · terrain 723,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,4 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 186 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196898633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
33095196898633400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 53 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4556, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-31 · 454 m · Vendu 640 000 $ (7 442 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 630 839 $ Poids 76 % |
| 2 | 879, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 340 022 $ Poids 10 % |
| 3 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 791 $ Poids 4 % |
| 4 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −16 848 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 328 237 $ Poids 3 % |
| 5 | 918, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 142 306 $ (1 824 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge −14 231 $ | 147 465 $ Poids 3 % |
| 6 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 163 $ Poids 2 % |
| 7 | 854, rue des Lilas, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-17 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −20 464 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 250 681 $ Poids 1 % |
| 8 | 876, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 466 000 $ (4 968 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 402 920 $ Poids 1 % |
| 9 | 3917, Chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (3 207 $/m²) 68,6 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +25 977 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 304 184 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.