4465 Rue Promenade · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 80,8 m² · constr. 1958 · terrain 946,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,5 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 230 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196898905700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
33095196898905700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 54 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4556, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-31 · 490 m · Vendu 640 000 $ (7 442 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −19 349 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 955 $ Poids 71 % |
| 2 | 4654, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-29 · 967 m · Vendu 500 000 $ (7 680 $/m²) 65,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +60 292 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 667 827 $ Poids 17 % |
| 3 | 4162, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 192 500 $ (2 877 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +19 998 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 221 673 $ Poids 16 % |
| 4 | 879, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 332 953 $ Poids 10 % |
| 5 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 551 $ Poids 5 % |
| 6 | 918, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 142 306 $ (1 824 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge −14 231 $ | 143 816 $ Poids 4 % |
| 7 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −24 420 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 320 665 $ Poids 3 % |
| 8 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −19 613 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 966 $ Poids 2 % |
| 9 | 876, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 466 000 $ (4 968 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −32 292 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 392 984 $ Poids 1 % |
| 10 | 3917, Chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (3 207 $/m²) 68,6 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 297 770 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.